Если квартира на отец а он умер что будет

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Задайте свой вопрос Выбирайте раздел правильно.

Выявление собственника доли в квартире

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Задайте свой вопрос Выбирайте раздел правильно.

Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос. Ваш вопрос подробно. Изложите ситуацию детально. Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ. Все зависит от трех факторов: 1. Срока владения долей то есть срока в течение которого доля в квартире была в собственности продавца.

Продажной цены доли и кадастровая стоимости квартиры в целом. Порядка оформления купли-продажи доли. Срок владения долей в квартире До года действовало правило: если доля находилась в вашей собственности 3 года и больше, то доход от ее продажи не облагался налогом. Сумма дохода значения не имеет. Декларированию такой доход не подлежит. С 1 января года правила поменялись.

Необходимые изменения внесены в Налоговый кодекс Федеральным законом от Особо подчеркну - новые правила относятся только к тем долям, которые оформлены в собственность с 1 января года и позже. Об этом четко написано в пункте 3 статьи 4 этого закона. Он предусматривает, что новый порядок расчета налога "применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января года".

Если право собственности оформлено раньше в , , и т. Итак, правило про 3-х летний срок осталось. Но теперь оно применяется только в отношении долей, которые были получены: по наследству; в дар от близкого родственника.

По статье 14 Семейного кодекса близкими родственниками считают родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, полнородных и неполнородных имеющих общих отца или мать братьев и сестер; по приватизации; по договору ренты пожизненного содержания с иждивением Если вы продаете такую долю в квартире и доля находилась в вашей собственности 3 года и больше, то налог с продажи платить не нужно. Продажная стоимость доли значения не имеет. В отношении остальных долей, полученных в собственность после 1 января года, этот срок составляет не 3 три , а 5 пять лет.

Кстати местные власти вправе его уменьшить вплоть до нуля для всех или отдельных категорий граждан например, для пенсионеров. Пример Вы продаете долю в квартире. Ситуация 1 Доля получена по наследству. Вы не будете платить налог, если на момент продажи доля находилась в вашей собственности 3 года и больше. Доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет вне зависимости от его суммы.

Ситуация 2 Долю вы купили после 1 января года. Вы не будете платить налог, если на момент продажи доля находилась в вашей собственности 5 лет и больше. Это 36 месяцев, которые следуют подряд. Поэтому трехлетний срок владения долей может начаться в начале, середине или конце года. Аналогичные правила относятся и к 5-ти годам.

Это 60 месяцев непрерывного владения долей. Подробней о том, как определить срок владения смотрите по ссылке. Как определить начало срока в течение которого доля была в вашей собственности?

Обычно просто. Дата с которой начинает отсчитываться этот срок указана в Свидетельстве о праве собственности на долю. Кроме того, этот срок указан и в выписке из государственного реестра прав на недвижимость по доле. Нужная дата стоит в строке 3 "Вид, номер и дата государственной регистрации права". Из этого правила есть три исключения при которых неважно когда оформлено Свидетельство или какая дата указана в выписке.

Они касаются квартир полученных: по наследству. Право собственности возникает в день открытия наследства см. Таковым считают день смерти наследодателя; в кооперативе. Право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры см.

До этой даты государственной регистрации и оформления Свидетельства о праве собственности на квартиру не требовалось см. N ФЗ. Подробней о расчете срока владения при получении долей в разное время смотрите по ссылке. Пример В марте года три человека приобрели квартиру. Отец, его сын и брат отца. В сентябре года отец умер. Таким образом, налог с продажи доли находящейся в собственности продавца 5 лет и больше более 5 лет , а в отдельных случаях 3 года и больше более 3 лет платить не нужно в принципе.

Нет необходимости и подавать декларацию по налогу форма 3-НДФЛ по такой сделке. Декларированию этот доход не подлежит. Поэтому, если это ваш случай, то дальше можете не читать. Налог с продажи доли, которая находилась в собственности менее 5 пяти или 3 трех лет, возможно придется заплатить.

Но тут имеют значение два других фактора: 1. Продажная цена доли и кадастровая стоимость квартиры в целом. Порядок оформления договора купли-продажи доли. Поговорим о них подробнее. Продажная цена доли в квартире и оформление сделки Ваш доход - это продажная цена доли по договору купли-продажи.

Из этого правила есть исключение. Оно касается долей, полученных в собственность после 1 января года. По таким долям доход, облагаемый налогом, равен одной, но максимальной величине: - либо продажной цены доли по договору; - либо цены доли рассчитанной из кадастровой стоимости квартиры, умноженной на 0,7. Кадастровая стоимость квартиры 4 руб. Ситуация 1 Продажная цена доли по договору 1 руб. Вашим доходом считают наибольшую величину. Это продажная цена доли по договору - 1 руб. Ситуация 2 Продажная цена доли по договору 1 руб.

Это стоимость доли, рассчитанная из кадастровой цены квартиры - 1 руб. У продавца доли в квартире есть два способа уменьшить доход при расчете налога с полученного дохода. Он может выбрать любой из них по своему желанию. Способ первый. Доходы минус расходы Продав долю в квартире, которая была менее трех лет в собственности, вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с приобретением этой доли.

Подобные расходы должны быть подтверждены документами. Налоговая инспекция будет их проверять! Цитата из статьи Налогового кодекса пункт 2 пп. Если расходы больше чем доходы например, доля в квартире продана дешевле, чем куплена налог с продажи доли платить не надо. Пример Иванов владеет долей в квартире меньше трех лет.

Он решил ее продать. Ситуация 1 Иванов купил долю за 1 руб. Продажная цена доли и его доход, облагаемый налогом, - 2 руб. Ситуация 2 Иванов купил долю за 1 руб. Продажная цена доли и его доход, облагаемый налогом, - 1 руб. Налог платить не нужно. В большинстве случаев доля в квартире не покупается отдельно.

Обычно она поступает в собственность вместе с самой квартирой, купленной несколькими дольщиками например семьей. В этой ситуации сумму расходов на приобретение конкретной доли либо указывают в договоре купли-продажи самой квартиры, либо определяют по формуле если в договоре стоимость каждой доли не указана : Покупная стоимость квартиры в целом Х.

Заветные столичные и не только квадратные метры нередко становятся камнем преткновения даже в том случае, если покойный оставил завещание, в котором оговорил все нюансы и условия.

Разъяснения

У меня умер отец, а он был владельцем квартиры, то есть на нем был оформлен лицевой счет нашей квартиры. Мы всей семьей - я, мой отец и мой муж — вместе приватизировали эту квартиру. Теперь мне нужно наследовать долю моего отца. Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Наследство отца после его смерти

Нина Хрущева, внучка а на самом деле правнучка архитектора оттепели Никиты Сергеевича Хрущева, сейчас живет в Америке. Насколько я знаю от старших родственников, предки Хрущева пришли от Белого моря, откуда-то из Архангельска, видимо, были беглыми крестьянами. В году семья переехала в Юзовку, нынешний Донбасс, где Сергей Никанорович стал шахтером. Там он, невысокого роста и всегда худой, заболел туберкулезом. Мать Хрущева, крестьянская женщина Ксения Ивановна Худякова, была большая, суровая и волевая. Ксения Ивановна Хрущева урожд. Худякова , е Она очень повлияла на Никиту Сергеевича.

Платить за квартиру должны наследники

Обзор судебной и нотариальной практики Московской области по применению законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих из наследственного права, а также отдельных видов договоров по передаче имущества в собственность от 8 октября г. Содержание 1. Отдельные понятия и спорные вопросы наследственного права 2. Вопросы, относящиеся к отдельным видам договоров по передаче имущества в собственность 3. Отказ нотариуса в совершении нотариального действия 4.

Опоздавший наследник: как можно «догнать» свою долю

Вероятнее всего не оформлена или техническая ошибка 1 Alexey Michailovich16 апреля , А если не оформлена то что тогда? Alexey Michailovich16 апреля , 1 Существует какой либо запрос на историю регистрационных действий? Это работа риэлтора или юриста. На форуме вы не получите пошаговую инструкцию, как это сделать. Возможно ли узнать историю регдействий? Ирина Щербинина 16 апреля , Жаль, что ваш знакомый давно не общался с родителем. Вот оно как бывает: вступишь в наследство, а там "сюрприз". Лучше ему поговорить с женой отца. Судя по тому, что доля отца не изменилась сколько было первоначально, столько и осталось , значит жена отца продала или подарила часть своей доли кому-то чужому. Возможно назло.

Сонник: к чему снится смерть

И дело не только в финансовых затратах. Множество разнообразных условий порой существенно препятствуют обретению положенного имущества. Одним из таких условий является срок вступления в наследство. Зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью. Нередко по тем или иным причинам наследники не получают наследство вовремя, из-за чего рискуют вовсе остаться ни с чем. А в некоторых случаях все же удается отстоять свое право на владение имуществом. От каких же обстоятельств зависит судьба наследства?

Если завещания он не оставил, то все его имущество переходит к наследникам по закону. . Что делать если отец умер, не вступив в наследство.

Как пережить смерть близкого?

Отец умер, когда Алексею исполнилось 20 лет, он работал инженером-механиком в Московском институте теплотехники. В школьные годы занимался водным поло. Играл в театре студии Вячеслава Спесивцева [2]. У меня не было выпускного, я поменял штук 10 школ по разным причинам: меня выгоняли, да и я сам уходил.

Менделеев, Дмитрий Иванович

Сонник: к чему снится смерть К чему снится смерть по соннику Цветкова если в обычном виде с косой на плече — знак больших перемен в жизни; невероятные новости; рождение ребенка. Смерть во сне по соннику Нострадамуса Видеть свою собственную смерть во сне — такой сон свидетельствует о том, что вы будете жить еще долго. Если вам приснилось, что умирает ваш близкий человек, то это явное свидетельство того, что у этого человека будет долгая и счастливая жизнь. Увидеть во сне смерть множества людей — знак того, что человечество будет жить долго. Конец света, о котором сейчас много говорят, не наступит еще на протяжении нескольких тысячелетий. Если вам приснилось, что умирает очень важный человек в мире, то этот сон пророчит смуту и беспокойство во всем мире. Скорее всего в будущем действительно внезапно скончается один очень важный человек, и сразу же после его смерти начнется жестокая борьба за политическую власть, которая перерастет в большую гражданскую, а может быть, даже мировую войну.

Здравствуйте. У меня умер отец, а он был владельцем квартиры, то есть на нем был оформлен Подскажите, пожалуйста, что мне делать? Право собственности считается зарегистрированным, если решение опубликовано в.

Дмитрий был в семье последним, семнадцатым [7] по другим данным, четырнадцатым [8] ребёнком. Из семнадцати детей восемь умерли ещё в младенчестве троим из них родители даже не успели дать имён , а одна из дочерей, Маша, умерла в возрасте 15 лет в году в Саратове. Менделеева в Санкт-Петербурге. Вашего последыша семнадцатого из рождённых Вами Вы подняли на ноги, вскормили своим трудом после смерти батюшки, ведя заводское дело, Вы научили любить природу с её правдою, науку с её истиной Вы, умирая, внушали любовь, труд и настойчивость. Приняв от Вас Мария Дмитриевна Менделеева урождённая Корнильева , мать Д. Дед его по отцовской линии Павел Максимович Соколов — был священником села Тихомандрицы Вышневолоцкого уезда Тверской губернии , расположенного в двух километрах от северной оконечности озера Удомля [11]. Только один из четырёх его сыновей, Тимофей, сохранил фамилию отца.

Хотите узнать, что думают о вас ваши родственники? Начните делить наследство. Публикуем шесть историй, которые помогут вам избежать суда и отстоять свое право на делимое имущество. Подтасовка сроков Совет юриста: не тяните со сроками. В течение 6 месяцев с момента смерти обратитесь к нотариусу за принятием наследства. В ответ от нотариуса придет уведомление о том, что заявка наследника получена, а также список необходимых для предоставления документов. Если наследник находится далеко от умершего родственника, он может действовать через представителя на местах.

Наверх